Технический план
Технический план нужен, чтобы поставить на учёт дом, баню, гараж или другое капитальное строение. Без него объект существует на бумаге, но не в ЕГРН, и продать его вместе с участком не получится.
Когда нужен техплан
Дом построен, нужен кадастровый учёт и регистрация права.
Изменилась площадь, этажность или конфигурация здания.
Дом или помещение делится на самостоятельные объекты.
Нужны документы для уведомления о завершении строительства.
Что входит в работу
- проверка документов на землю и разрешений;
- выезд инженера, обмеры и съёмка объекта;
- подготовка поэтажных планов и схем;
- формирование техплана и XML-файла;
- подача документов в Росреестр и контроль регистрации.
Что понадобится заказчику
Паспорт, выписка из ЕГРН на участок, правоустанавливающие документы, разрешение на строительство или уведомление, проектная документация при наличии. Если документов нет, инженер подскажет, как их восстановить.
Про самовольные постройки. Если дом построен без разрешения, сначала оцениваем, можно ли узаконить его в текущем виде. Иногда проще внести изменения, чем идти в суд.
Как проходит работа
- Смотрим документы и определяем состав работ.
- Согласовываем выезд и время на объекте.
- Готовим техплан и передаём на проверку.
- Подаём документы в Росреестр.
- Возвращаем готовый техплан и выписку после регистрации.