Топосъёмка
Топографическая съёмка показывает участок и всё, что на нём и вокруг: строения, заборы, дороги, подземные и надземные сети, перепады рельефа. Без свежего топоплана не согласуют подключение газа или электричества, не проходит проект дома и благоустройство территории.
Когда заказывают топосъёмку
- проектирование дома, гаража, бани, бассейна;
- получение технических условий на газ, воду и электричество;
- проект наружных сетей и септиков;
- благоустройство, дренаж, подпорные стены;
- раздел участка и подготовка документов для стройки.
| Масштаб | Для чего нужен |
|---|---|
| 1:500 | Проект дома, подключение сетей, планировка участка. |
| 1:1000 | Обзор территории, генплан, согласования. |
| 1:2000 | Крупные участки и предварительная оценка. |
Что получаете
- топографический план в бумажном и электронном виде;
- файлы для проектировщиков в формате DWG или DXF;
- схему существующих сетей и охранных зон;
- пояснения по точкам подключения и ограничениям.
Про срок действия. Топоплан устаревает, когда рядом появляются новые сети или строения. Для проектирования обычно нужен свежий документ, старше двух лет лучше не использовать.
Как проходит работа
- Уточняем задачу и границы съёмки.
- Согласовываем выезд бригады и доступ на участок.
- Выполняем измерения и камеральную обработку.
- Наносим сети по данным эксплуатирующих организаций.
- Передаём план и файлы, при необходимости согласуем с проектировщиком.
Нужен ли топоплан, если участок ровный?
Да, если планируется стройка или подключение. Рельеф важен для водоотведения и посадки дома, а сети могут проходить там, где их не видно.