Подбор недвижимости

Подбор новостроек отличается от поиска на вторичном рынке. Здесь вы имеете дело не с собственником, а с застройщиком: важны проектная документация, сроки сдачи, репутация подрядчика, условия договора долевого участия и то, как будет выглядеть дом через два года после сдачи.

Мы подбираем квартиры у застройщиков Анапы и пригородов, сравниваем жилые комплексы по одним и тем же параметрам и объясняем, за что вы платите в каждом конкретном случае.

Сравниваем по одинаковым критериям

расположение: центр, Джемете, Витязево, Сукко, район школы или трассы;
срок сдачи и готовность дома, наличие разрешения на строительство;
планировки, площадь, высота потолков, количество лифтов и квартир на этаже;
отделка: без отделки, предчистовая, с ремонтом и мебелью;
инфраструктура: парковка, детская площадка, магазины, дорога до моря;
условия покупки: ипотека, рассрочка, эскроу, аккредитив.

Жилые кварталы Анапы — Смотрим не только квартиру, но и квартал: транспорт, магазины, подход к морю.

Как проходит подбор

Брифинг. Фиксируем бюджет, сроки, этажность, планировку и то, готовы ли вы ждать сдачи.
Варианты. Показываем 3-5 комплексов, которые проходят по задаче, с плюсами и минусами каждого.
Показ. Выезжаем на площадку, смотрим окружение, шоурум и ход стройки.
Условия. Сравниваем цены у разных застройщиков и программы банков, считаем платёж.
Договор. Проверяем проект ДДУ, приложения, сроки передачи и гарантии.

Про скидки. Застройщики дают скидки не всем и не всегда. Мы обсуждаем условия напрямую и показываем, что реально получить в вашей ситуации, без обещаний «минус тридцать процентов».

Вторичный рынок тоже смотрим

Если ждать сдачи не хочется, подбираем готовые квартиры и дома. В этом случае к обычной проверке добавляется техническая диагностика: состояние коммуникаций, кровли, стен, окон, а также история перепланировок.