Риэлторские услуги
Агентство работает с покупкой, продажей и арендой недвижимости в Анапе и пригородах. Услуги одинаково устроены для обеих сторон сделки, но задачи у покупателя и продавца разные. Покупателю нужен подходящий объект и уверенность в документах, продавцу нужна цена по рынку и покупатель, который дойдёт до регистрации.
Кому и что делаем
| Ситуация | Что берём на себя |
|---|---|
| Покупка квартиры или дома | Подбор, показы, проверка документов, торг, договор, расчёты, регистрация. |
| Продажа объекта | Оценка по рынку, подготовка к показам, реклама, переговоры, сбор документов, сделка. |
| Обмен и встречная покупка | Связываем две сделки по срокам, следим за расчётами и освобождением объектов. |
| Аренда и сдача | Подбор жильца, проверка платёжеспособности, договор, приёмка и передача квартиры. |
| Сделка с наследством или опекой | Проверка прав, согласия, разрешения органов опеки, сопровождение нотариуса. |
Как устроена работа
- Задача и договор. Обсуждаем ситуацию, называем стоимость и фиксируем объём работы письменно.
- Подготовка. Для продажи собираем документы и оценку, для покупки формируем критерии и короткий список.
- Показы и переговоры. Выезжаем на объекты, обсуждаем цену и условия, фиксируем договорённости.
- Проверка и сделка. Проверяем юридическую чистоту, готовим договор, выбираем способ расчётов.
- Регистрация и передача. Подаём документы, получаем выписку, передаём ключи и показания счётчиков.
Договор до начала работы. В нём указаны услуги, стоимость и порядок оплаты. Если задача меняется по ходу, объём и условия пересматриваем, а не додумываем задним числом.
Что важно знать заранее
- Срок сделки чаще зависит от документов, чем от поиска покупателя.
- Объекты с наследством, опекой и залогом требуют больше времени на проверку.
- Задаток и аванс имеют разные последствия, их нельзя путать.
- Цена в объявлении и цена сделки различаются: торг это нормальная часть работы.